*DIJUAL RUMAH MINIMALIS VIEW BANDUNG 250/500 DI ROYAL VIEW RESIDENCE , JL CIWARUGA DI BANDUNG UTARA*
*LOKASI :*
Jl. Royal Boulevard No. 3
Royal View Residence
Jl. Warugajaya (Ciwaruga), km 1,8
(Masuk dari Jalan Gegerkalong Hilir, dekat pertigaan POLBAN, Bandung Utara)
*BEST VIEW and BEST LOCATION*
1. Lokasi paling strategis dari kompleks RVR
2. Lokasi terdepan dari kompleks RVR dengan VIEW paling PRIMA, terletak di main-road 2 jalur
3. Lokasi paling pas. DEKAT Bandung tapi dekat Lembang (Dibanding perumahan di Dago atas)
4. Dekat Bandung, hanya 4 km dari traffic light jl. Setiabudhi-Gerlong
5. Lokasi berada diketinggian 1000 m, (Bandung rata2 600-700 m)
6. Berada di jalan utama (main road) dalam kompleks, 2 jalur di muka;
7. Jalan Warugajaya menuju kompleks Royal View sudah diperlebar menjadi 7-8 meter (sejak 2012); sepanjang 1,8 km
8. BEBAS MACET. Dibandingkan dengan Jalan Dago dan Jalan Setiabudi, dari sini ke jalan tol boleh dikatakan bebas macet.
9. Di sini juga merupakan daerah ketinggian PALING DEKAT DENGAN PINTU TOL, dibandingkan daerah tinggi lain (hanya 7 km).
Konstruksi rumah ini dirancang untuk beban 3 lantai, namun sementara ini direalisasi untuk 2 lantai. Sementara ini lantai 3 difungsikan sebagai atap saja. Dibangun dengan tiang pancang Strauss @ 8 meter
Luas Tanah dan bangunan:
Luas Tanah 500 m2 (Hoek),
Hadap Selatan (View Cimahi menjadi pemandangan depan).
Luas bagian BAWAH (berikut garasi terbuka 30 m2), adalah seluas 122.25 m2
Luas bagian ATAS 129 m2.
Sehingga luas total bangunan ini adalah 251,75 m2.
Sistem kenaikan lantai adalah split 50%, maksudnya lantai di atasnya berada di ketinggian 50 % dari ketinggian ruangan. Ini diberlakukan untuk seluruh bangunan, sehingga tidak ada tangga yang terlalu panjang. Walau rumah ini "resmi"nya baru dibangun 2 lantai, tapi karena split 50% ini terasa seperti 4 lantai.
Garasi muat 2 mobil
Carport belakang muat 4 mobil, jadi total 6 mobil bisa muat di belakang. Sedangkan carport depan muat 2 mobil atau 3 mobil.
Kamar mandi-wc 4 (dengan sistem heater gas 2 kamar mandi-wc).
Sistem plafond icondex di expose, sehingga berkesan khas dan tinggi bangunan bisa dikurangi sekitar 50 cm setiap lantainya (tinggi setiap tingkat hanya 3 meter) Pengaruhnya terhadap jumlah tangga, yang hanya 9 buah (tinggi@17 cm) per lantai
*BANGUNAN YANG FLEXIBEL*
Bisa didjadikan RUKO
Bila ingin untuk usaha ruko (contoh Indomart, misalnya), tinggal membongkar dinding depan lantai bawah depan, diganti dengan rolling door. Tempat parkir arah jalan raya tinggal diperbesar jalan masuknya.
Bisa dijadikan CAFE
Tinggal membuang semua pratisi yang ada di lantai 2, 3, 4. Pintu masuk diubah. Dapur tetap atau dipindahkan ke lantai 1. Lantai 5 & 6 bisa untuk outdoor chairs bagi tetamu yang ingin menikmati sejuknya suasana dan pemandangan Gunung Tangkuban Parahu & Burangrang, atau malam hari yang ingin melihat kelap kelipnya lampu kota cimahi dan bandung. Lantai teratas tinggal dibuatkan atap ringan.
Bisa dijadikan OFFICE
Seluruh bangunan ini sangat cocok untuk Office. Dimana pantry berada di lantai 3. Lantai 1 dapat untuk pegawan lini terbawah, OB, driver dan tamu2 kurir dari perusahaan lain. Lantai 3 (ada view) dapat difungsikan untuk para staff, sedang lantai 4 (ada view terbaik) bisa untuk ruang tamu pimpinan serta ruang direktur. Sedangkan gudang bisa menggunakan garasi.
*KONSTRUKSI BANGUNAN :*
Konstruksi beton bertulang dengan fondasi tiang pancang sistem STRAUSS, sedalam masing2 8 meter (gambar dibawah, teratas). Rumah dengan struktur tiang beton 25 - 30 cm yang banyak ini memastikan struktur bangunannya kuat dan insha Allah tahan gempa.
Keuntungan tinggal di tempat ini:
-Berada di ketinggian 1000 meter, jadi cuaca lebih dingin (Bandung hanya 600 - 700 m)
-Lokasi masih hijau, sehingga udara lebih bersih
*DIRECT OWNER*
*HARGA IDR. 4.750.000.000*
HARD CASH
NEED VALID BUYER
FOR SERIOUS BUYER ONLY
_*BEST REGARDS,*_
*Fahd Al Hudzaif*
*FAHD REALTY & DEV*
_+62857-5568-4354_
*VIEW MORE LISTING :*
https://wa.me/c/6285755684354
*FOLLOW US :*
https://fb.me/fahdrealty
https://t.me/fahdrealty
https://g.page/fahdrealty
https://twitter.com/fahdrealty
https://instagram.com/fahdrealty
VISIT BLOG :
https://fahdrealty.blogspot.com
Tidak ada komentar:
Posting Komentar